Artykuły na tematy “prawo gospodarcze” oraz “nieruchomości”

ZMIANA PRAWA - Gminy będą mogły uzależnić zgodę na inwestycję od zawarcia umowy urbanistycznej, w której prywatni inwestorzy zobowiążą się do sfinansowania infrastruktury takiej jak np. drogi czy przedszkola.

Nikt nie zamieszka w bloku, do którego nie jest doprowadzona droga, a obok nie ma sklepu, poczty, szkoły czy miejskiego autobusu. Gmin nie stać jednak na to, by finansować każde takie przedsięwzięcie w tempie powstawania nowych osiedli.

Czy możliwa jest sprzedaż nieruchomości po zajęciu jej przez komornika w postępowaniu egzekucyjnym?

Kandydaci na pośredników i zarządców nieruchomości otrzymali trzy dodatkowe terminy, w których odbędą się postępowania kwalifikacyjne o uzyskanie licencji.

Prawo pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych będzie ograniczone tylko do umów sprzedaży. Ingerencja Agencji, gdy dochodzi do zniesienia współwłasności lub podziału majątku wspólnego małżonków, powinna zostać wyłączona.

Czy gminie przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli użytkowanie wieczyste niezabudowanej nieruchomości będzie przedmiotem aportu do spółki prawa handlowego?

ZMIANA PRAWA - Właściciel otrzyma odszkodowanie za nieruchomości wywłaszczone pod drogę dopiero w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stanie się ostateczna.

Instytucja wywłaszczenia to podręcznikowy przykład ścierania się interesu publicznego i prywatnego. Z jednej strony mamy ważny cel publiczny - budowę dróg, a z drugiej - pechowego właściciela i jego prawa.

ZMIANA PRAWA - Właściciele będą mogli otrzymać odszkodowanie większe o 5 proc. wartości nieruchomości, jeśli opuszczą przejmowaną pod drogi publiczne nieruchomość w ciągu 30 dni.

Rząd liczy, że pięcioprocentowy bonus odszkodowawczy skłoni wywłaszczanych właścicieli do szybkiej przeprowadzki. To nic innego jak transakcja wiązana. Na zasadzie: jeśli zgodzicie się z wycenami i opuścicie nieruchomości, dostaniecie więcej.